原标题：世茂房地产2015年销售额670.4亿元 仅有已完成全年目标的93%对于世茂房地产(00813.HK，下称世茂)来讲，2015年是交予接力棒的一年。随着世茂营销掌门人蔡雪梅在年初的离开了，在接棒者邵亮的率领下，世茂这一年变得高调和激进。虽然房地产形势回温，许多房企减缓推盘并超额完成了全年销售目标，但是相比之下，世茂的销售业绩却变得稍微领先。

近日，世茂公布了2015全年的销售业绩公告，公告中的数据表明，2015年世茂房地产总计构建销售670.4亿元，仅有已完成全年720亿元目标的93%。另外，公告同时认为，世茂的总计合约销售总额和销售总面积同比分别上升4.5%及4.3%，全年平均值销售价格为每平方米12100元。似乎这一成绩单并不令其投资者失望，一贯盘据在全国房企销售榜单前10名的世茂也早已下滑出局。

根据中指院发布的《2015年百亿房企销售榜单》，世茂房地产的名列从2014年的第9名下滑到第12名。只不过，早在2014年初，世茂集团董事局副主席许世坛曾多次明确提出800亿元的销售目标，但是两年以来未以求构建。而从今年的销售业绩来看，世茂房地产离千亿俱乐部又近了一步。

从营销风格上来讲，新的接棒者邵亮并不像前掌门人蔡雪梅那样保守，而是相对于激进，这和世茂房地产近两年来的经营理念的变化也息息相关。自从2014年以来，世茂展开自身的变革，开始宿老 有质量快速增长打造出平衡感策略，战略性上升了节奏，仍然以业绩为单一考核指标，而是更为重视回款亲率和毛利率等指标。

为了确保毛利率，在今年上半年，世茂还主动上调了动工和完工面积，例如预计调减动工面积大约2.6%，同比削减完工面积16%；同时，增大了产品毛利率比较较高的一线城市的供货比率，在调整供货计划后，供货城市产于计划为：一线及二线城市占到比82%，三、四线城市占到比18%。上述动作也解释世茂希望在规模和利润中间谋求均衡，这对于邵亮而言，就意味著削减成本和提高产品的毛利率。虽然销售业绩不欠佳，但是邵亮日前在拒绝接受媒体专访时透漏：今年营销费用比去年降幅了60-70%，明年还不会更加较低。

累计到目前，世茂全年的财报仍未揭晓，但是，根据之前公布的第三季度报告表明，前三季度的净利润显然有较大幅的下降。报告中的盈利数据表明，2015年前三季度，世茂构建营业收入106.03亿元，同比快速增长27.06%；构建净利润14.03亿元，同比快速增长19.62%；归属于母公司的净利润超过9.43亿元，同比快速增长22.38%。

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